上海民宿装修分级 装修划分四个等级

上海民宿装修分级？3月1日，针对民宿的装修，出台了民宿装修的分级标准。该标准将民宿装修划分为4个等级。具体情况下面就来看看上海装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

3月1日，业内首个《民宿分级标准》（以下简称“《标准》”）白皮书正式发布，意味着民宿行业从此有了一套评判标准。

大数据显示，2017年国内民宿平均价格401元/晚，10月、8月、9月均价最高，7月均价最低，高峰期比淡季上涨幅度高达76%;海外民宿平均价格为744元/晚（高出国内平均价格85%），其中12月、10月和4月均价最高，分别为835元和786元，9月份则是海外民宿价格最低点，平均为648元。民宿已成为游客热选，也进入快速增长期。

该《标准》通过跟踪调研近两年上亿用户下单、复购行为，筛选出40项影响用户下单的因素，形成一套可以根据房屋基础设施快速定级的模型。《标准》对民宿进行了豪华、精品、舒适、经济等级划分，并制定了高端、中高端、中端、经济或平价房屋的评定标准，民宿等级越高，表示接待设施与服务品质越高。据上海装修网了解，最终通过验证的分级模型标准准确性极高，也同样适用于同行业其他平台的房屋。

作为分级标准的亮点，定级模型将开启定期更新，在房东端与前端展示实时联动，房东只要填写完整房屋的设施项后提交，系统就会根据房屋综合得分将房屋智能定级;另外还将搭配校验机制，适时进行人工校验，进一步确保分级的准确性。除此之外，《标准》还将向商户提供高附加值的房屋维护手册，帮助商户精细化的维护房屋，优化服务质量。

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上海民宿装修注意事项：

1、房租：房屋租赁押金和房租

按照全国部分城市、区域——桂林、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚，包括一些小城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一，幸运的话，上海装修网建议你最好能够拥有房屋的产权。

2、装修：硬装与软装

硬装：硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。

此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多经营者都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。

软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。

装修是一笔非常大的投入，因此建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。

3、人工成本

人工成本的压力主要体现在淡季，还有人才的流失这块。

4、日常损耗

日常损耗主要有几个小部分，比如洗浴用品，甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰，也包括民宿中平常的布草送洗，这些都是经营中的日常损耗。

5、维修费用

这一部分包括电器、家具的维修费用，定期维护的重要性很容易被忽略。

温馨提示：上海民宿装修分级就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居上海装修网