上海老闵行周边楼盘推荐 也就这些楼盘还算便宜

多少人梦寐以求想在上海拥有一套属于自己的房子，但如今上海的房价依旧蒸蒸日上，哪里还买得起房啊!小编环顾整个上海，看来也只有上海老闵行周边楼盘还算便宜了，下面众易居装修网的小编就带大家看看上海老闵行周边楼盘!

万科公园大道

万科公园大道位于闵行区马桥镇，项目北侧紧靠S32申嘉湖高速公路，向南距离地铁5号线华宁路站步行距离约2.1公里，向东距离地铁5号线北桥站步行距离约4公里。

从总体上来看，万科公园大道算得上是整个老闵行中规模比较大的项目了，万科公园大道售楼处坐落于项目东面的万科城 配套建设的商业街内，万科城已于2015年9月相继交房 ，从外立面的情况看，小区入住率相当高，小区配套的商业街、学校也都已相继投入使用，生活气息浓厚。万科公园大道就坐落在万科城的西面，二者之间隔着万科配套建设的教育园区，已于2015年9月开学，涵盖幼儿园 到初中。

据了解，万科公园大道已于2016年9月15日加推一整栋28层的高层 ，户型为98平 、101平3房及126平4房，总价460万元-600万元/套不等。接下来笔者就带大家走进这栋楼里的样板间。本次加推的这栋楼位于小区最北面，北面紧邻高速公路，由于样板间位于顶楼，笔者一出电梯就能听到高速公路上车辆行驶时发出的噪音。整栋楼为3梯6户的布局，即一条走道联通6户人家，每2户人家用一部电梯和一个楼梯，2户边套为101平及126平的大户型，中间套为4户98平的小户型，98平小户型朝北的房间窗户朝向 公共走廊。

首先来看126平4房，该户型为东边套，东侧入户，进门处设置了一个玄关 式的储物柜，可以用作鞋柜 、堆放杂物，转个弯便进入了客厅 ，厅的北面为一个半开放式的U形厨房 ，总体来说中规中矩，值得一提的是，客厅南面的阳台进深非常大，即使放置了大型滚筒洗衣机 ，整个阳台依旧有很大的活动空间。与市面上动静分离的户型类似，室内的各个房间通过一条走廊与客厅相连，走廊的尽头特别设置了一个较大的储物间。房间分布上该户型做到2个卧室 朝南，2个小房间 朝北，朝北的次卧与书房 略显局促，而朝南的两个卧室相对宽敞，主卧 采用套房设计，主卧卫生间 对面的位置设置了衣帽间 。

再看101平3房，该户型为西边套，客厅布局与126平4房基本相同，只是北面少了一个次卧，最大的不同之处在于主卧的衣帽间设置，101平户型的衣帽间将主卧与卫生间相连，相比之下利用率更高一些，因为主卧的北面没有设置房间，主卧的卫生间也显得更加宽敞。

中间套均为98平3房的户型，进门直走为客厅，转个弯就是厨房。该户型也是2房朝南1房朝北的格局，朝向北的小房间窗户面向走廊，房间窗户与走廊有天井相隔，天井并不宽，“熊孩子”可以从走廊爬进来，相当危险。

总体来说，几个户型都中规中矩，在顶楼28楼的样板间中将所有的室内灯关闭室内的大部分地方也不觉得昏暗，而朝向高速公路的房间在窗户完全关闭的情况下基本听不到任何噪音。

交通出行方面，万科公园大道小区门口有闵行17路区间车可直达地铁5号线北桥站、闵行30路直达地铁1号线莘庄站，另有社区公交通达闵行各大商业中心。如果自驾的话，项目距离S4高速路(收费)剑川路入口大约5公里，除此之外只能走地面道路，总体上来说出行条件还算凑合。未来嘉闵高架有望于2017年年底延伸到项目附近，届时自驾出行或许会更加便捷一些。

周边配套方面，万科公园大道自带配套商业街，与一旁万科城的商业遥相辉映，小超市、咖啡吧、洗衣房、药店等皆已相继入驻。就医方面，马路斜对过就能看到马桥卫生服务中心，不远处就有菜场。就学方面，如前所说，万科城与万科公园大道中间夹着集幼儿园、小学及初中为一体的教育园区。据售楼处工作人员介绍，项目旁边还有可能建设一个大型商业综合体。因此配套上可以说还是比较齐全的。

推荐理由：地处闵行老城区 周边配套成熟

万国府

乘着社区公交，笔者又来到了当代万国府，当代万国府位于闵行老城区，项目对过就有一个规模较大的超市，周边也都是些上了年头的老小区，沿街商铺“应有尽有”，生活配套相当齐全，出行也比较便捷，出门500米左右即有虹桥枢纽4路等多条公交可直达市区，目前离地铁站较远，步行距离大约1.5公里，而笔者注意到地铁5号线延伸段已在建设中，未来距离项目步行距离大概800米左右。

由于位于老城区，当代万国府占地面积 并不大。

据了解，当代万国府MOMA预计2016年9月底加推三期新房源，届时将推出63平1+1房、73平2房、100平3房毛坯公寓 房源，69平2房、98-122平3房精装公寓，共200套左右房源，公寓预计均价40000元/平。项目另将同期推出120-137平毛坯叠墅，共8套，价格待定。

售楼处方面，当代万国府三期目前仅有69平2房、98平3房及120平 3房精装房 源有样板间可看。

69平2房(L户型)南北不通，客厅及主卧朝南，另一个次卧勉强算是朝南，但有遮挡。

98平3房(M户型)为2房间朝北、客厅及主卧朝南的布局，卧室门均朝向客厅，卫生间门 直接对着餐厅，这样的设计虽然增加了空间的利用率，但是动静分区不合理，客厅和卧室的通透性也受到影响。

120平3房(J户型)也是2房朝北，主卧及客厅朝南的格局，布局稍微合理一些。进门就是厨房，对于家庭主妇来说倒是十分方便，客厅面宽达到5米，十分大气，美中不足的是北面的小房间使得客厅依旧不够通透，卫生间门还是冲着客厅。

可能是房屋结构 的原因，当代万国府的户型都显得不那么方正 ，不过总体利用率还是比较高的，户内的窗户均采用飘窗 的设计，但是不得不提的是，这几个户型的餐厅部分都略显昏暗，白天吃饭可能都需要开着灯。另外，从参观样板间的体验来说，这3个户型的样板间基本都弱化了储物的需求，整个房间基本没有看到专门为储物预留的空间。

推荐理由：临近紫竹科技园 270度滨江

紫竹半岛

紫竹半岛坐落于黄浦江拐弯处，向西南不远即为紫竹高科技园区，向西北分别坐落着华东师范大学及上海交通大学两所重点大学的主校区。目前小区门口仅有闵行26路这一条公交线路，穿梭于地铁站与紫竹科技园区之间，小区另有社区巴士直达地铁站及附近的大超市。

据了解，紫竹半岛共分5期开发，规划总占地面积约3.24平方公里，小区内规划有大型人工湖。目前仅开发到一期，人工湖尚未开工。

户型方面，紫竹半岛主打小户型，此次推出74平1房及104平2房，均价45000元/平，9月10日起针对全款客户销售，9月20日起陆续接受贷款客户购买。紫竹半岛公寓布局为2梯4户，样板间搭在会所内，无真实还原入住效果，这里不做过多介绍。值得一提的是，紫竹半岛的卫生间十分有特色，既有淋浴房 又有浴缸 ，十分人性化;另外户型的窗户也都采用飘窗设计 ，飘窗下还特别预留了充分的储物空间，售楼处工作人员表示这些设计都在交付标准之内。

周边环境方面，经笔者多方查证，吴泾地区原有的化工厂 已于2015年年底至2016年年初陆续搬离，目前仅剩吴泾发电厂仍在运行中，污染 已很少。

周边配套方面，项目对面仍有一空地等待开发，隔着空地便是著名的华东师范大学附属紫竹小学和华师大二附中。小区会所目前已有数家便利店、洗衣店、咖啡馆及文具店，基本能满足日常所需。

交通配套方面，小区门口仅有闵行26路一条公交线路，规划中的地铁15号线紫竹科技园区站距离小区直线距离大概1.5公里，没有车的话出行很不方便。

总的来说，闵行距离市区距离并不算很远，配套相对来说还算比较成熟，就目前的价格来说如果有500万的预算还是有选择的余地的。但是需要提醒的是，闵行目前的出行条件一般，公共交通出行高度依赖车厢狭小拥挤的地铁5号线，而自驾方面往市区方向仅有S4高速一条收费的快速道路，早晚高峰时间也是拥堵不堪。不过值得庆幸的是，地铁15号线即将于2016年年内动工、而连接中环的虹梅南路快速路工程也已被提上议事日程，预计2020年前通车，届时闵行的出行条件将有极大的改善。