2017年房地产市场整治将继续增大力度

近期，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，针对房地产市场仍然存在的一些乱象，中国住房和城乡建设部副部长陆克华指出，今年，住建部将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境。对此，专家指出，中国有能力保持房地产市场平稳健康发展，对于房地产市场中那些严重扰乱市场秩序、侵害老百姓合法权益的“害群之马”，必须依法将其清出市场。

两类行为屡禁不止

近年来，房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止。据住建部介绍，这些违法违规行为大致归纳为两类：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告，捏造或者散布谣言等。第二类是违法违规的销售行为，包括无证销售、违规代理，变相收取定金预定款，捂盘惜售，暗中加价收费，不明码标价，“一房多卖”等。

陆克华表示，上述第一类行为人为制造紧张气氛，煽动恐慌性购房，哄抬房价，误导市场预期，引起市场波动，社会影响十分恶劣。第二类行为则坑害了消费者，引发了大量纠纷。

“这些危害巨大的违法违规行为为何会屡禁不止?究其原因，一方面是利益作祟，不少企业、中介为了从房地产市场牟取暴利而失去原则、"顶风作案";另一方面，当前房地产市场投机现象比较严重，一些企业、中介跟风炒作，同时我们的监管虽在加强，但仍有所不足。对此，我们必须加强整治。”北京科技大学管理学院经济贸易系主任何维达在接受记者采访时说。

市场整治将有大招

针对各类违法违规行为，2017年，一系列整治大招将会放出。陆克华指出，今年继续加大整治力度。始终保持高压严查态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起、通报一起，决不姑息、决不手软，坚决依法将“害群之马”清出市场。

具体来看，规范住房租赁市场秩序将是今年重点。据统计，目前中国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，规范住房租赁市场秩序十分重要。住建部表示，今年将严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”“黑二房东”，切实保护租房群众的合法权益。

如何有效规范房地产市场秩序?加大处罚力度、加强信用体系建设、加快立法等3项措施在今年将值得关注。“对违法违规的企业，依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等措施;对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理;构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度。加快立法，规范房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，提高处罚标准。”陆克华说。

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