上海房贷持续降温 增速连续6个月下降

近日，据上海有关部门了解到，上海因房地产开发贷同比继续增加，可能导致上海房贷增速下降，下面上海装修资讯就带大家一起来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

上海房贷持续降温 增速连续6个月下降

上海地区5月房贷增速连续6个月回落，房地产开发贷同比继续增加。

6月15日，央行上海总部公布统计数据显示，5月上海地区个人住房贷款新增154.86亿元，环比少增31.37亿元，其中二手房贷款当月增加90.87亿元，环比少增27.41亿元。从余额来看，截至5月末，余额同比增长28.8%，增速环比下降3.6个百分点。

某股份行上海分行零售业务相关人士向21媒体记者表示，该行6月1日起上调首套房贷利率至基准，不再下浮，而二套房维持基准利率上浮10%。

“上海地区除了大行，一般银行都上调了，”该股份行人士表示：“而且我们（房贷）额度非常紧，每月新增额度很少。”

5月初，上海地区普遍的首套房贷款利率还是基准九折，当时部分银行上调至基准九五折。

一边是房贷持续降温，另一边是房地产开发贷回暖。

央行上海总部统计数据显示，5月房地产开发贷款增加32.93亿元，同比多增82.56亿元。其中，住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加23.20亿元和20.37亿元，同比分别多增30.29亿元和9.86亿元。

不过，亦有某股份行上海分行对公人士表示，上海地区房地产开发贷数据上的“上升”，不意味着银行都在做新的房地产项目，而是要看到过去两年开发商拿了不少土地，今年进入建设期，所以开始从银行集中提取贷款。

据该人士介绍，按照一般房地产开发流程，开发商从拿地到可以进行房屋预售，一般需要2-3年，而到整体清盘需要4-5年。

“我们银行内部对于房地产相关融资目前是很谨慎的，白名单已经收缩到全国30强。”上述股份行对公人士表示。

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