上海房企放低姿态 公积金贷款购房愿意接受

此前，上海多家房企对公积金贷款购房的客户不接受，如今受到政策影响，纷纷表示愿意接受公积金贷款。具体情况下面来看看上海装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

楼市销售低迷

开发商降低态度：愿接受公积金贷款

近日，来到了上海几家销售楼盘现场，对新房市场销售做进一步咨询。由于销售趋冷，过去部分不愿意接受公积金贷款的热门楼盘，纷纷转变画风。

一位去年年底就开始看房的陈先生告诉小编，半年下来他跑了不少楼盘，有些看中的已经谈到价格和首付这一步，却被置业顾问告知，他们不接受公积金贷款。

像陈先生这样的情况，在年初的上海楼市并不少见。尤其是一些当红楼盘、销售楼盘的购房者。在今年3月，宝山某销售现场，一位售楼员就直接向小编说到：“不接受公积金贷款客户。”然而，这种现象已经鲜少出现在上海各大楼盘现场了。

在嘉定安亭汽车城附近，一位近期刚拿到预售证的开发商斩钉截铁的表示，项目愿意接受公积金贷款的购房者，并且无任何附加条件。

不仅如此，咨询上海多家热门楼盘发现，如今多数楼盘都愿接纳公积金贷款购房者。“公积金贷款当然可以”。

研究院智库研究中心研究总监严跃进认为，用一个字形容去年开发商的心态，即比较“拽”。去年在交易方面因为房源不多，而且也不缺客户，所以也会对类似的公积金贷款的模式会有排斥心理。今年商业贷款收紧，而且购房资格收紧以后潜在客户减少，所以公积金贷款也会接受，从这个角度看，买房市场的特征开始出现，房企开始降低了姿态。

虽然开发商亮出了他们的诚意，但是购房者好像并不买账。中原地产数据显示，今年上半年上海新房总销售面积为356.7万平方米，较去年同期下降约52.2%。与此同时，7月1日至7月20日，上海新房共销售46.43万平方米，整体销售情况并不乐观。

购房者想要进一步折扣

开发商直言：即使全款也不愿再给任何优惠

虽然新房销售近况并未达到理想预期，但是出人意料的是，不乏开发商坦言由于目前新房售价低，无给于购房者任何折扣，即使全款也不享有任何形式优惠。

在宝山区牡丹江路，一家品牌房企的楼盘里，销售人员介绍，自7月9日开盘至今，楼盘就从未给予购房者任何优惠，即使全款买房也不享受额外照顾。“虽然首批推出的存货量比较多，从刚租客到置换客一站式都能全包揽，但是售价并不算贵。”

有此想的不止这一个项目，在青浦新城小编也遇到了类似情况。现场的一位资深置业顾问表示，目前楼盘无提供折任何折扣。上房地产显示，该楼盘2017年7月4日入市至今，共推出338套房源，截止到7月26日，可售房源还剩303套。

该片区内销售人员还表示，现在新房销售价格已属低价，若想再次基础上在得到优惠，根本是不可能的事情。“一切以一房一价表为参照。所有售卖价格一口价，不还价，没有任何折扣。”

对此，中原地产市场师卢文曦认为：“现在开盘价格都是价格市区两级审核，开盘价格都不高，甚至倒挂都不稀奇，房企利润空间大幅压缩。”一旦房企的生存利润空间变窄变小，谁都没兴趣大幅回馈购房者。

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